Kategori: Besiktning

Noggrann fuktmätning av hus och bostäder i Stockholm gör att man hittar fel och brister som kan behöva åtgärdas. Vill du ha mer information? Läs artikeln här.

Experter på fuktmätning i Stockholm arbetar metodiskt genom att kombinera okulär besiktning med mätningar i väggar, golv och ibland även luften. På så vis går det att avgöra om förhöjda värden har börjat skapa en skada eller bara signalerar en risk.

När en fuktmätning utförs i samband med en överlåtelsebesiktning går det att knyta ihop helheten då värdena i våtrum, källare, vind och krypgrund sätts i relation till konstruktionstyp, dränering och takets skick. Hittar man problem går man vidare med ytterligare provtagningar, borrhål och långtidsmätningar innan beslut tas om åtgärd.

Fuktmätning när bostaden redan är din 

En vardaglig oro över en svag lukt i hallen eller en mörk fläck bakom ett element går sällan över av sig självt. När fuktmätning för Stockholm beställs av boende som inte ska sälja utan bara vill förstå sitt hus blir mätprotokollet en karta över eventuella framtida renoveringar. Mätningar i trä, betong och ibland i isolering ger besked om ifall fuktvandring sker upp från marken, in från fasaden eller inifrån rummet genom brister i tätskikt.

Besiktningsföretag arbetar ofta i team där fukttekniker, energispecialister och besiktningsmän kompletterar varandra. För ett radhusområde kan fuktmätning innebära systematiska kontroller av samtliga krypgrunder och vindsutrymmen för att hitta återkommande mönster snarare än enstaka avvikande värden. 

Den som köper en äldre villa i Stockholm utan att låta en fackman undersöka huset kan försätta sig i knipa. Anlita en expert för överlåtelsebesiktning.

Den som vill fördjupa sig i de lagregler som gäller vid överlåtelse av en fastighet ska ta del av Jordabalken. En säljare måste givetvis lämna upplysningar om vilka fel och brister som kan finnas i huset. Men för köparen är det än mer viktigt att låta en certifierad besiktningsman undersöka huset noggrant. Utan ett utfärdat besiktningsprotokoll är det svårt för köparen att hänvisa till dolda fel och begära kompensation.

Att köpa ett hus är för många livets stora investering. De flesta lekmän vet dock inte vad som kan döljas under en nymålad badrumsvägg. Och inte heller vet en amatör på vilka ställen fukt och mögel kan ha uppstått. Det vet däremot en rutinerad besiktningsman.

Överlåtelsebesiktning i Stockholm – tillvägagångssätt

En besiktning av en villa kan ta mellan två och tre timmar. Säljaren ska vara närvarande och helst även köparen. Säljaren ska se till att det finns stegar och annat så att tak, vind och källare blir lättåtkomliga utrymmen för besiktningsmannen. Det är även en fördel om konstruktionshandlingar finns tillgängliga vid besiktningstillfället.

En proffsig överlåtelsebesiktning i Stockholm ska vara utförd innan ett köpekontrakt skrivits under. Om inte besiktningen hinner göras före undertecknandet kan en särskild klausul läggas in i köpekontraktet. En besiktning vid överlåtelse omfattar normalt inte maskin- och elinstallationer. Det kan vara klokt att anlita en elektriker för en sådan separat undersökning.